Betreiberpflichten sicher erfüllen – Facility Management aus einer Hand
Die Verantwortung für Ihre Gebäudetechnik können Sie nicht abgeben – sie bleibt beim Eigentümer. Die operativen Betreiberpflichten aber übernehmen wir: mit eigenem Fachpersonal in allen Gewerken, lückenlosem Nachweis und persönlicher Beratung. So bleibt Ihre Betreiberverantwortung jederzeit rechtssicher erfüllt.
Technisches und infrastrukturelles GM aus einer Hand
Ihre Betreiberpflichten in einer Hand – mit eigener Mannschaft
Die Betreiberverantwortung kann der Eigentümer nicht delegieren – sie bleibt bei Ihnen. Genau deshalb übernehmen wir die daraus folgenden Betreiberpflichten vollständig, führen den Nachweis und stehen Ihnen beratend zur Seite.
Wir betreiben Ihre Immobilie mit eigenem Fachpersonal in vielen Gewerken. Technisches Gebäudemanagement, infrastrukturelles Gebäudemanagement und Betreiberverantwortung kommen aus einem Konzept. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner für Wartung, Prüfpflichten und den zuverlässigen Betrieb. Wir orientieren uns an GEFMA 100, DIN EN 15221 und DIN 32736. Die technischen Gewerke liefern wir selbst, statt sie an eine Subunternehmer-Kette weiterzureichen. Von vier Niederlassungen aus steuern wir Objekte bundesweit, von der Büroimmobilie bis zum 144.000 Quadratmeter großen Industriepark. Jede Meldung dokumentieren wir revisionssicher im CAFM-System PlanRadar.
Echte Eigenleistung statt Subunternehmer-Kette
Während große FM-Konzerne 60–80 % ihrer Leistungen an Subunternehmer auslagern, erbringen wir nahezu alle Gewerke mit eigenem Fachpersonal – in eigenen Fachgesellschaften. Das ist messbar, Gewerk für Gewerk:
Transparenz statt Schönfärberei: Bei sicherheitstechnischen Anlagen liegen wir bei 50 % Eigenleistung – den Rest decken wir über geprüfte Partner und unseren eigenen Prüfservice ab.
Zahlen mit Substanz
SFC Facility Management in Zahlen.
Was unsere Techniker in Ihrer Heizzentrale prüfen
Diese Heizzentrale in einem von uns betreuten Objekt zeigt, wie viel Technik hinter zuverlässiger Wärme steckt. Klicken Sie auf die Punkte und entdecken Sie, was SFC dort regelmäßig prüft.
Drehzahlgeregelte Pumpen fördern das Heizungswasser bedarfsgerecht durch alle Kreise. Unsere Techniker kontrollieren Regelverhalten, Laufgeräusch und Stromaufnahme. Veraltete Aggregate ersetzen wir durch Hocheffizienzpumpen und senken so den Stromverbrauch der Anlage deutlich.
Das Ausdehnungsgefäß hält den Anlagendruck konstant, wenn sich das Heizungswasser erwärmt. Wir prüfen Vordruck und Membran im festen Intervall. Das gehört zur Betreiberverantwortung und verhindert Druckschäden an Kessel und Rohrnetz.
Jeder Heizkreis hat ein eigenes Zählwerk für die verbrauchte Wärme. Wir lesen die Werte regelmäßig aus und dokumentieren sie im Energiebericht. So erkennen Sie Mehrverbräuche früh und rechnen Mieter verursachungsgerecht ab.
Über diese Klappen lässt sich jeder Strang einzeln vom Verteiler trennen. Unsere Objekttechniker prüfen die Gängigkeit bei jeder Wartung. Im Störfall bleibt nur ein Bereich außer Betrieb, das übrige Gebäude wird weiter versorgt.
Vier Niederlassungen. Deutschlandweit für Sie im Einsatz.
Vier SFC-Niederlassungen bilden ein großes deutschlandweites Netz an betreuten Objekten. Klicken Sie auf eine Niederlassung.
SFC-Hauptsitz Sinsheim
74889 Sinsheim07261 / 40 77 6 - 0
SFC-Niederlassung Nordrhein-Westfalen
41352 Korschenbroich0211 / 542 090
SFC-Niederlassung Berlin-Brandenburg
13585 Berlin030 / 515 669 90
SFC-Niederlassung Hamburg
20249 Hamburg040 / 238 35 16
Wissen und Fachbegriffe
Die wichtigsten FM-Fragen kurz erklärt.
Gebäudemanagement ist erklärungsbeduerftig. Hier beantworten wir die Fragen, die Eigentümer und Verwalter uns am häufigsten stellen.
Was unterscheidet technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement?
Technisches Gebäudemanagement umfasst den Betrieb und die Wartung der Gebäudetechnik, also Elektro, Sanitär, Klima, Lüftung und Brandschutz. Infrastrukturelles Gebäudemanagement deckt Reinigung, Außenanlagen und Winterdienst ab. Wir verantworten beide Disziplinen aus einer Hand und ergänzen die Betreiberverantwortung. So koordiniert ein Objektleiter alle Leistungen und Sie haben einen festen Ansprechpartner statt mehrerer Verträge.
Was bedeutet Eigenleistungstiefe im Facility Management?
Eigenleistungstiefe beschreibt, welchen Anteil der Gewerke ein Dienstleister mit eigenem Personal erbringt. Klassische Konzern-Anbieter lagern 60 bis 80 Prozent an Subunternehmer aus. Wir liefern viele Gewerke mit eigenen Festangestellten und eigenen Fachgesellschaften, von Elektrotechnik bis Brandschutz. Das macht Verantwortung messbar und verkürzt die Vertragskette. Sie wissen jederzeit, wer an Ihrem Objekt arbeitet.
Wie funktioniert die Betreiberverantwortung nach GEFMA 190?
Als Eigentümer tragen Sie die gesetzliche Verantwortung für den sicheren Betrieb Ihrer Immobilie. Wir übernehmen die operative Umsetzung: Wir bewerten die Pflichten nach BetrSichV, führen ein Prüfpflichten-Kataster und planen alle gesetzlichen Prüfungen. Die Dokumentation ist lückenlos und audit-bereit. Die Delegation organisieren wir rechtssicher nach GEFMA 190, damit Sie gegenüber Versicherern und Behörden nachweisfähig sind.
Welche Rolle spielt das CAFM-System PlanRadar?
PlanRadar ist unsere digitale Schaltzentrale für jeden Vertrag. Jede Meldung wird zum Ticket, automatisch dem Objekt und Bereich zugeordnet, kategorisiert und priorisiert. Den Status verfolgen Sie von offen bis freigegeben. Jede Wartung dokumentieren wir revisionssicher mit Zeitstempel und Fotobelegen. So haben Sie und unser Team jederzeit denselben Stand und Sie sehen fällige Prüfungen und offene Mängel auf einen Blick.
Was bedeutet ganzheitliches Gebäudemanagement aus einer Hand?
Ganzheitlich heißt: technische, infrastrukturelle und kaufmännische Leistungen kommen aus einem Konzept. Ein fester Objektleiter koordiniert alle Gewerke, führt eine Datenbasis und liefert einen einheitlichen Reporting-Zyklus. Sie sparen Schnittstellen und vermeiden, dass Leistungen zwischen mehreren Dienstleistern verloren gehen. Bei Personalwechsel bleibt das Wissen im Unternehmen, weil wir mit eigenem Fachpersonal arbeiten.
Unser Leistungsspektrum auf einen Blick
Unser Portfolio bündelt das gesamte Leistungsspektrum der SFC Group: Facility Management, Elektrotechnik, Sanitär & Heizung, Klima & Lüftung, Prüfservice, Brandschutz, Bauleistungen und Mängelmanagement – deutschlandweit, mit eigenen Fachkräften.
Portfolio ansehen PDF · 4 Seiten
Was unsere Kunden sagen
Die SFC Group ist ein verlässlicher Partner für ganzheitliche Gebäudebewirtschaftung. Mit vorausschauender Technik, reibungslosen Abläufen und hohem Qualitätsanspruch bietet das Team ein echtes Rundum-sorglos-Paket.
Sehr professionelle und gute Zusammenarbeit. Absprachen waren unkompliziert. Gutes Personal, tolle Hilfsbereitschaft und absolute Professionalität.
Haben uns eine Klimaanlage im Büro einbauen lassen – supernetter Kontakt und Top Service! Kann ich absolut weiterempfehlen!
Standorte deutschlandweit
Facility Management in Ihrer Region
Wir betreuen Gewerbe- und Industrieimmobilien in ganz Deutschland. Wählen Sie Ihren Standort:
Nach Branche
Facility-Management-Lösungen für Ihre Branche
Jede Branche stellt eigene Anforderungen an Betrieb, Technik und Sicherheit. Unsere Lösungen nach Branche:
04
Lassen Sie uns sprechen
Alles aus einer Hand.
Wir bieten alle Gewerke aus einer Unternehmensgruppe, mit eigenen Mitarbeitern und gemeinsamer Verantwortung: Facility Management, Elektrotechnik, Sanitär und Heizung, Klima und Lüftung, Prüfservice und Brandschutz. Skizzieren Sie uns Ihr Portfolio und Ihre Nutzungsart. Sie erhalten ein Vertragskonzept mit Pflichten-Matrix, Reporting-Zyklus und Festpreis.
