Facility Services für Gewerbe- und Industrieimmobilien

Facility Services sind die operativen, ausführenden Dienste rund um den Betrieb eines Gebäudes. Dazu zählen bei uns die Luftkanal- und RLT-Anlagen-Reinigung, die Hygieneinspektion nach VDI 6022, die Küchenabluftreinigung nach VDI 2052 sowie die UVV-Prüfung kraftbetätigter Türen und Tore nach DGUV 208-022. Sie sichern Lufthygiene, Energieeffizienz und Betriebssicherheit und erfüllen normpflichtige Betreiberpflichten. Als koordinierender Dienstleister bündeln wir diese Leistungen bei einem Ansprechpartner und dokumentieren sie prüfsicher.

Wir betreuen fünf operative Gebäudedienste: die Luftkanalreinigung nach VDI 6022, die technische RLT-Anlagen-Reinigung am Gerät, die Hygieneinspektion nach VDI 6022 mit Endoskopie und Probenahme, die Küchenabluftreinigung nach VDI 2052 für Gastronomie und Großküche sowie die jährliche UVV-Prüfung kraftbetätigter Türen und Tore. Jede Leistung folgt ihrem eigenen Regelwerk. Sie wählen einzelne Dienste oder das gesamte Paket und erhalten in jedem Fall eine durchgängige Dokumentation Ihrer Betreiberpflichten.

Facility Management ist die steuernde und planende Ebene: Es organisiert, koordiniert und überwacht alle Leistungen rund um die Immobilie, wie es DIN 32736 und GEFMA 100 beschreiben. Facility Services sind die operativen Dienste, die diese Planung am Objekt umsetzen, also die konkrete Reinigung, Inspektion oder Prüfung der Anlagen. Vereinfacht gesagt: Facility Management entscheidet, was wann zu tun ist, Facility Services führen es aus. Wir bieten Ihnen die ausführende Ebene und verzahnen sie auf Wunsch mit unserem Gebäudemanagement.

Zu den operativen Gebäudediensten zählen alle wiederkehrenden Maßnahmen, die ein Gebäude sicher und hygienisch betreiben. In unserem Facility-Service-Bereich sind das die Reinigung der Luftkanäle und RLT-Geräte, die Hygieneinspektion der Lüftung, die Küchenabluftreinigung sowie die Prüfung kraftbetätigter Türen und Tore. Diese Dienste folgen Normen wie VDI 6022, VDI 2052 und DGUV 208-022. Sie sichern Lufthygiene, Brandschutz und Arbeitssicherheit und liefern den Nachweis, dass Sie Ihre Betreiberpflichten erfüllen.

Als Betreiber einer Immobilie tragen Sie die Verantwortung dafür, dass Ihre technischen Anlagen sicher und normgerecht betrieben werden. Bei RLT-Anlagen verlangt VDI 6022 eine regelmäßige Hygieneinspektion und bedarfsgerechte Reinigung; bei kraftbetätigten Toren fordert DGUV 208-022 eine jährliche Prüfung durch eine befähigte Person. Bleiben diese Pflichten aus, haften Sie bei Hygienemängeln oder Unfällen. Sie können die Ausführung an einen Fachdienstleister delegieren, die Verantwortung für die Beauftragung und den Nachweis bleibt jedoch bei Ihnen.

Die Intervalle richten sich nach Norm und Nutzung. Bei raumlufttechnischen Anlagen verlangt VDI 6022 eine regelmäßige Hygieneinspektion; Anlagen mit Befeuchtung werden in kürzeren Abständen geprüft als Anlagen ohne. Die Reinigung erfolgt nach Befund und Bedarf. Küchenabluft nach VDI 2052 wird je nach Nutzungsintensität und Betriebsstunden gereinigt, intensiver Gastronomiebetrieb entsprechend häufiger. Kraftbetätigte Türen und Tore sind nach DGUV 208-022 jährlich durch eine befähigte Person zu prüfen. Die genauen Termine legen wir nach einer Begehung im Wartungsplan fest.

Lufthygiene, Küchenabluft und Torprüfung folgen unterschiedlichen Normen, Qualifikationen und Intervallen. Wer diese Pflichten einzeln vergibt, koordiniert mehrere Anbieter, Termine und Nachweise. Als koordinierender Facility-Dienstleister fassen wir die operativen Gebäudedienste zu einem Verantwortungsbereich zusammen. Sie haben einen Ansprechpartner, einen abgestimmten Terminplan und eine durchgängige Dokumentation. Das reduziert Schnittstellen und macht den Nachweis Ihrer Betreiberpflichten gegenüber Behörden und Versicherern einfacher und lückenlos.

Gemeinsam mit unserer Schwestergesellschaft SFC Luftkanalreinigung sind wir deutschlandweit für Sie im Einsatz. Die SFC Group GmbH koordiniert Ihre operativen Facility Services und greift für flächendeckende Einsätze auf das Netz der Schwestergesellschaft zurück. So erhalten Sie auch bei mehreren Standorten einen einheitlichen Leistungs- und Dokumentationsstandard. Sprechen Sie uns auf Ihre Objekte an, wir stimmen die regionale Abdeckung und die Einsatzplanung gemeinsam mit Ihnen ab.