Bauleistungen koordiniert vom Generalunternehmer
Sanierung, Umbau, Schadstoffe, Außenanlagen: Wir koordinieren alle Gewerke als Generalunternehmer – ein Ansprechpartner, Termin- und Kostensicherheit.
Einführung
Bauleistungen für Bestandsgebäude – ein Generalunternehmer für die gesamte Bandbreite
Unter dem Begriff Bauleistungen bündeln wir das komplette Bauprogramm rund um Bestandsgebäude: energetische Sanierung und Modernisierung, Umbau und Aufstockung im Bestand, Asbest- und Schadstoffsanierung, Wasserschadensanierung, Mängelbeseitigung sowie Pflasterarbeiten und Außenanlagen. Als koordinierender Generalunternehmer übernimmt SFC die Gesamtverantwortung: Wir planen, steuern alle Gewerke, führen die Bauleitung und bündeln sämtliche Schnittstellen. So haben Sie für Ihr Vorhaben einen verantwortlichen Ansprechpartner statt vieler Einzelfirmen – mit Termin- und Kostensicherheit. Diese Hub-Seite verteilt in die sechs spezialisierten Leistungsbereiche; wählen Sie das Thema, das zu Ihrem Bauvorhaben passt.
Leistungsumfang
Das übernehmen wir für Sie
Als Generalunternehmer übernehmen wir Planung, Koordination, Ausführung und Gewährleistung Ihres Bauvorhabens – Sie behalten einen Ansprechpartner.
Planung
Vorhaben planen und anbieten
Wir begehen Ihr Objekt und erarbeiten ein verbindliches Angebot. Als Generalunternehmer planen wir Ihr Bauvorhaben, bündeln Angebote, Verträge und Termine und vertreten Ihre Interessen gegenüber allen Nachunternehmern.
Bauleitung
Alle Gewerke koordiniert ausführen
Wir koordinieren geprüfte Fachbetriebe von Rohbau und Trockenbau bis Sanitär, Heizung, Elektro sowie Maler- und Bodenarbeiten. Unsere Bauleitung überwacht Qualität, Termine und den Ablauf vor Ort und steuert die Übergänge zwischen den Gewerken.
Vertragsrecht
Rechtssichere Grundlage vertraglich schaffen
Unsere Bauleistungen folgen der VOB/B und VOB/C, der HOAI sowie dem BGB-Bauvertragsrecht – diese Rahmenwerke sichern Qualität, Termine und Ihre Gewährleistungsansprüche eindeutig. So sind Pflichten und Fristen von Anfang an klar geregelt.
Gewährleistung
Mängel in der Gewährleistung beheben
Treten nach der Abnahme oder in der Gewährleistung Mängel auf, beheben wir diese fachgerecht. Wir behalten Fristen und Nacherfüllung im Blick und bleiben Ihr Ansprechpartner bis zur vollständigen Mängelbehebung.
Alle Gewerke koordiniert – terminsicher und gewährleistet
Als Generalunternehmer übernehmen wir die Verantwortung für das Gesamtergebnis. Statt mehrere Firmen einzeln zu beauftragen und zu koordinieren, steuern wir alle Beteiligten und führen die Bauleitung – Sie behalten den Überblick über Termine, Kosten und Qualität.
Ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt
Sie verhandeln, planen und entscheiden mit einem Partner. Wir bündeln Angebote, Verträge und Termine und vertreten Ihre Interessen gegenüber allen Nachunternehmern. Das spart Abstimmungsaufwand und macht Verantwortlichkeiten eindeutig.
Alle Gewerke koordiniert
Von Rohbau und Trockenbau über Sanitär, Heizung und Elektro bis zu Maler-, Boden- und Außenarbeiten: Wir koordinieren die passenden, geprüften Fachbetriebe und führen die einzelnen Leistungen zu einem stimmigen Ganzen zusammen.
Bauleitung und Schnittstellenmanagement
Unsere Bauleitung überwacht Qualität, Termine und den Ablauf vor Ort und steuert die Übergänge zwischen den Gewerken. So vermeiden wir Schnittstellenfehler, Leerlauf und Nacharbeiten – und sichern eine saubere Abnahme mit klarer Gewährleistung.
Warum SFC als Generalunternehmer
Bauleistungen mit System
Unser Leistungsspektrum auf einen Blick
Unser Portfolio bündelt das gesamte Leistungsspektrum der SFC Group: Facility Management, Elektrotechnik, Sanitär & Heizung, Klima & Lüftung, Prüfservice, Brandschutz, Bauleistungen und Mängelmanagement – deutschlandweit, mit eigenen Fachkräften.
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Was unsere Kunden sagen
Die SFC Group ist ein verlässlicher Partner für ganzheitliche Gebäudebewirtschaftung. Mit vorausschauender Technik, reibungslosen Abläufen und hohem Qualitätsanspruch bietet das Team ein echtes Rundum-sorglos-Paket.
Sehr professionelle und gute Zusammenarbeit. Absprachen waren unkompliziert. Gutes Personal, tolle Hilfsbereitschaft und absolute Professionalität.
Haben uns eine Klimaanlage im Büro einbauen lassen – supernetter Kontakt und Top Service! Kann ich absolut weiterempfehlen!
Lassen Sie uns sprechen
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
Ob Sanierung, Umbau, Schadstoffsanierung oder Außenanlagen: Wir koordinieren Ihr Bauvorhaben als Generalunternehmer und erstellen nach einer Objektbegehung ein verbindliches Angebot.
Bauleistungen
Generalunternehmer, Gewerke & Bauleistungen – Ihre Fragen
Was macht ein Bauunternehmen alles?
Ein Bauunternehmen plant, koordiniert und führt Bauleistungen aus. Bei SFC als koordinierendem Generalunternehmer umfasst das energetische Sanierung, Bauen im Bestand mit Umbau und Aufstockung, Asbest- und Wasserschadensanierung, Mängelbeseitigung sowie Pflasterarbeiten und Außenanlagen – als Generalunternehmer koordiniert.
Was ist der Unterschied zwischen Bauträger und Bauunternehmen?
Ein Bauträger verkauft Grundstück und Gebäude als Gesamtpaket und ist bis zur Übergabe Eigentümer. Ein Bauunternehmen erbringt Bauleistungen auf Ihrem Grundstück oder an Ihrem Bestand. Sie bleiben Bauherr und behalten die Kontrolle über Umfang, Ausführung und Vertrag.
Was ist ein Generalunternehmer im Bau?
Ein Generalunternehmer übernimmt ein Bauvorhaben als alleiniger Vertragspartner und koordiniert alle Gewerke – selbst oder über geprüfte Nachunternehmer. So haben Sie einen Ansprechpartner, eine durchgängige Bauleitung sowie klare Verantwortung für Termine, Kosten und Gewährleistung.
Welche Nachteile hat der Bau mit einem Generalunternehmer?
Sie haben weniger direkten Einfluss auf die Auswahl einzelner Firmen, weil der Generalunternehmer die Nachunternehmer steuert. Im Gegenzug sinkt Ihr Koordinationsaufwand deutlich, Schnittstellen liegen in einer Hand und die Verantwortung für das Gesamtergebnis ist eindeutig zugeordnet.
Wie finde ich das richtige Bauunternehmen?
Achten Sie auf passende Referenzen, klare Kommunikation, eine eigene Bauleitung und nachvollziehbare Angebote statt pauschaler Festpreise. Wichtig sind Fachkompetenz für Ihr Vorhaben, geregelte Gewährleistung und ein transparenter Prozess von der Begehung über die Planung bis zur Abnahme.
Was ist der Unterschied zwischen Sanierung und Umbau?
Sanierung erhält und verbessert den Bestand – etwa energetisch durch Dämmung, Fenster oder Heizung – ohne Eingriff in die Tragstruktur. Umbau verändert die Gebäudestruktur und greift in Statik oder Grundriss ein. Strukturelle Eingriffe gehören zum Bereich Bauen im Bestand.
Was ist günstiger: ein Architekt oder ein Bauunternehmen?
Ein Architekt plant und überwacht, baut aber nicht selbst – die Gewerke müssen Sie zusätzlich beauftragen. Ein Bauunternehmen als Generalunternehmer bündelt Planung, Koordination und Ausführung. Das reduziert Schnittstellen und schafft mehr Termin- und Kostensicherheit über ein verbindliches Angebot.
Welche Versicherungen braucht ein Bauunternehmen?
Seriöse Bauunternehmen verfügen über eine Betriebs- und Bauleistungshaftpflicht und sichern ihre Baustellen entsprechend ab. Als Bauherr ergänzen häufig eine Bauherrenhaftpflicht und eine Bauleistungsversicherung den Schutz. Welche Policen nötig sind, hängt von Art und Umfang Ihres Bauvorhabens ab.
Im Verbund der SFC Group
Bauleistungen ist Teil unseres Facility Managements
Wir erbringen dieses Gewerk als Baustein des ganzheitlichen Gebäudemanagements der SFC Group. Ein Ansprechpartner für alle technischen Gewerke.
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