Brandverhütungsschau: Begleitung und Mängelbehebung in Eigenleistung

Die Behörde prüft den baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Brandschutz. Im Fokus stehen Flucht- und Rettungswege, Brandabschnitte und Abschottungen, Brandschutztüren sowie Brandmelde- und Löschanlagen. Hinzu kommen Rauch- und Wärmeabzug, Sicherheitsbeleuchtung und die Betriebsorganisation. Konkret werden etwa Sprinklerauslösung, RWA-Antrieb und Brandabschottung kontrolliert. Festgestellte Mängel hält die Behörde im Protokoll fest. SFC sichtet dieses Protokoll, bewertet jeden Befund nach Priorität und behebt die Brandschutzmängel anschließend selbst.

Ja, für viele Sonderbauten ist die Schau landesrechtlich vorgeschrieben. Versammlungsstätten, Beherbergungsbetriebe, Verkaufsstätten oder Industriebauten unterliegen nach den Brandschutz- und Feuerwehrgesetzen der Länder einer behördlich angeordneten Brandverhütungsschau. Sie hat überwiegend wiederkehrenden Charakter und wird in festen Intervallen erneut angesetzt. Die genauen Anlässe und Pflichten regeln die jeweiligen Landesvorschriften. Als Betreiber sind Sie verpflichtet, festgestellte Mängel fristgerecht zu beheben. SFC übernimmt diese Behebung bundesweit nach dem geltenden Landesrecht.

Das Intervall ist landesrechtlich geregelt und richtet sich nach Gebäudeart und Gefährdung. Üblich sind wiederkehrende Schauen in mehrjährigen Abständen, bei erhöhtem Risiko auch häufiger. Bei besonderen Anlässen ordnet die Behörde zusätzliche Termine an. Maßgeblich ist die jeweilige Brandschau-Verordnung Ihres Bundeslandes. SFC arbeitet die Befunde jeder Schau ab und sorgt dafür, dass Sie zum nächsten Termin keine offenen Punkte mehr haben.

Die Schau führt eine Behörde durch, in der Regel die untere Bauaufsicht oder die Feuerwehr, je nach Landesrecht. Diese Stellen ordnen die Schau an, begehen das Objekt und stellen die Mängel im Protokoll fest. Die Frist zur Behebung ordnet die Bauaufsicht oder Ordnungsbehörde an. Beheben jedoch dürfen die prüfenden Stellen nichts. Genau hier setzt SFC an: Wir begleiten den Termin, übersetzen die behördlichen Feststellungen in einen Maßnahmenplan und beheben die Brandschutzmängel bis zum Nachweis.

Die Behörde fordert Sie auf, die festgestellten Mängel innerhalb einer gesetzten Frist zu beheben und den Abschluss nachzuweisen. Bleibt das aus, drohen Auflagen oder im Extremfall Nutzungseinschränkungen. SFC bewertet die Befunde nach Priorität und behebt sie überregional über viele eigene Fachbereiche, von der Elektrotechnik bis zu den Bauleistungen. Den nachweissicheren Nachweis liefern wir gleich mit. So schließen Sie den Vorgang gegenüber Bauaufsicht oder Feuerwehr sauber ab.

Verantwortlich ist der Betreiber beziehungsweise Eigentümer der baulichen Anlage. Diese Betreiberverantwortung lässt sich in der Ausführung delegieren, in der Pflicht jedoch nicht abgeben. Sie behalten die Verantwortung, SFC liefert die Erfüllung. Wir beheben die Brandschutzmängel selbst und dokumentieren jede Maßnahme nachvollziehbar. Den genauen Verantwortungsrahmen erläutern wir auf unserer Seite zur Betreiberverantwortung im Facility Management.

Die Brandverhütungsschau ist eine behördlich angeordnete Kontrolle durch Bauaufsicht oder Feuerwehr mit verbindlichen Folgen. Die Brandschutzbegehung ist dagegen eine freiwillige, interne oder durch einen Brandschutzbeauftragten organisierte Begehung zur Eigenkontrolle. Beide decken Mängel auf, doch nur die Schau löst behördliche Fristen aus. SFC behebt die Mängel aus beiden Verfahren in Eigenleistung und bereitet Sie gezielt auf den nächsten behördlichen Termin vor.

Die Schau selbst ist eine behördliche Amtshandlung, für die je nach Landesrecht und Aufwand Verwaltungsgebühren anfallen können. Die eigentlichen Kosten entstehen meist aus der Behebung der festgestellten Mängel. SFC bewertet zuerst die Befunde, schätzt den Aufwand transparent ein und behebt die Mängel über alle benötigten Gewerke. Senden Sie uns Ihr Schau-Protokoll, dann erhalten Sie eine konkrete Einschätzung zur Mängelbehebung.