Energetische Sanierung und Modernisierung – alle Gewerke koordiniert
Wir planen, koordinieren und überwachen Ihre energetische Sanierung als Generalunternehmer. Dämmung, Fenster, Anlagentechnik – ein Ansprechpartner, eine Bauleitung.
Einführung
Energetische Sanierung im Bestand: Energie sparen, Werte erhalten
Die energetische Sanierung umfasst alle Maßnahmen, die den Energiebedarf bestehender Gebäude senken und ihren Wert erhalten – Dämmung der Gebäudehülle, neue Fenster, moderne Heizungs- und Anlagentechnik sowie eine luftdichte Hülle. SFC steuert diese Maßnahmen als planender Generalunternehmer: von der Bestandsaufnahme über das Sanierungskonzept bis zur Umsetzung mit geprüften Nachunternehmern. Wichtig zur Einordnung: Diese Seite behandelt Sanierung und Modernisierung ohne Eingriff in die Tragstruktur. Geht es um Umbau, Anbau, Aufstockung oder statische Veränderungen, finden Sie das passende Angebot unter Bauen im Bestand.
Leistungsumfang
Das übernehmen wir für Sie
Wir übernehmen Bestandsaufnahme, Bauleitung, Dokumentation und Betreuung Ihrer energetischen Sanierung – mit einem festen Ansprechpartner.
GEG · iSFP
Bestand aufnehmen und Konzept entwickeln
Wir erfassen Gebäudehülle, Anlagentechnik und Schwachstellen vor Ort und ordnen den energetischen Ist-Zustand nach dem GEG ein. Daraus entwickeln wir ein abgestimmtes Sanierungskonzept mit sinnvoller Maßnahmenreihenfolge. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) dient als Grundlage und ordnet auch die Förderfähigkeit sachlich ein.
Vor Ort
Gewerke koordiniert ausführen
Wir sanieren mit eigenen Elektro-, Sanitär- und Bautechnikern, ohne Subunternehmer einzusetzen. Eine feste Bauleitung koordiniert alle Gewerke termingenau und steuert die Schnittstellen zwischen Dämmung, Fenstern und Anlagentechnik. Auch im laufenden Betrieb arbeiten wir mit Staub- und Lärmschutz.
VOB/B
Bautagebuch lückenlos führen
Wir übergeben Ihnen ein vollständiges Bautagebuch mit wöchentlichen Foto-Nachweisen zur Sanierung. Auf alle eigenen Leistungen gewähren wir Gewährleistung nach VOB/B. So behalten Sie von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Abnahme Termin- und Kostensicherheit im Blick.
Betreiberpflichten
Betrieb und Instandhaltung begleiten
Wir unterstützen Sie nach der Sanierung bei Betrieb und Instandhaltung des Gebäudes. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner für Ihre Betreiberpflichten. So sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie auch nach der Abnahme.
In drei Phasen zur energetischen Sanierung
Eine fundierte energetische Sanierung folgt einer klaren Reihenfolge. Wir nehmen den Bestand auf, entwickeln ein abgestimmtes Sanierungskonzept und setzen die Gewerke koordiniert um – mit einer Bauleitung als festem Ansprechpartner.
GEG · DIN 4108 · iSFP (Sanierungsfahrplan)-
1. Bestandsaufnahme
Wir erfassen Gebäudehülle, Anlagentechnik und Schwachstellen und ordnen den energetischen Ist-Zustand nach den Anforderungen des GEG ein. So wird sichtbar, welche Maßnahmen den größten Effekt bringen.
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2. Konzept und Sanierungsfahrplan
Auf Basis der Aufnahme entsteht ein abgestimmtes Konzept mit sinnvoller Maßnahmenreihenfolge. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) dient als Grundlage und ordnet auch Förderfähigkeit nach BEG sachlich ein.
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3. Koordinierte Umsetzung
Wir bündeln alle Gewerke, führen die Bauleitung und steuern die Schnittstellen zwischen Dämmung, Fenster und Anlagentechnik. Sie behalten einen Ansprechpartner – mit Termin- und Kostensicherheit bis zur Abnahme.
Die Bausteine der energetischen Sanierung
Energetische Sanierung wirkt im Zusammenspiel von Gebäudehülle und Anlagentechnik. Wir koordinieren die einzelnen Gewerke so, dass die Maßnahmen technisch sauber ineinandergreifen.
Gebäudehülle, Dämmung und Fenster
Die Dämmung von Fassade und Dach sowie der Austausch alter Fenster senken Wärmeverluste deutlich. Wir koordinieren Dämmsysteme, Fenster und die luftdichte Hülle gewerkeübergreifend und achten auf Wärmeschutz nach DIN 4108 und die Vermeidung von Wärmebrücken.
Heizung und Anlagentechnik
Moderne Heizungs- und Anlagentechnik entfaltet ihre Wirkung erst auf einer gut gedämmten Hülle. Wir stimmen Wärmeerzeuger, Verteilung und Lüftung aufeinander ab und binden bei Bedarf die Bad- und Heizungssanierung sowie die Elektro-Modernisierung als koordinierte Gewerke ein.
Sanierung, Modernisierung, Instandsetzung – wo liegt der Unterschied?
Die drei Begriffe werden oft vermischt, beschreiben aber unterschiedliche Ziele. Diese Einordnung hilft Ihnen, Ihr Vorhaben richtig zuzuordnen.
| Sanierung | Modernisierung | Instandsetzung | |
|---|---|---|---|
| Ziel | Mängel und energetische Schwächen beheben | Standard heben, Energieeffizienz und Komfort verbessern | Ursprünglichen Zustand wiederherstellen |
| Typische Maßnahme | Dämmung, Abdichtung, Fenster, Heizung erneuern | Heizungstausch, Lüftung, energetische Aufwertung | Reparatur, Austausch verschlissener Bauteile |
| Eingriff in die Tragstruktur | Nein – Hülle und Technik, nicht das Tragwerk | Nein – Technik und Ausstattung | Nein – Erhalt des Bestands |
Was bestimmt die Kosten einer energetischen Sanierung?
Pauschale Festpreise sind bei einer Sanierung im Bestand seriös nicht möglich. Wir benennen die Kostentreiber transparent und erstellen ein verbindliches Angebot nach der Objektbegehung.
Umfang der Maßnahmen
Einzelmaßnahme oder Komplettsanierung von Hülle und Anlagentechnik – der Leistungsumfang ist der größte Kostenfaktor.
Gebäudezustand und Baualter
Substanz, Vorschäden und mögliche Altlasten im Altbau beeinflussen Aufwand und Reihenfolge der Gewerke.
Energetischer Zielstandard
Die angestrebten U-Werte nach GEG und der Effizienzgrad bestimmen Materialwahl und Konstruktion.
Förderung nach BEG
BAFA-Einzelmaßnahmen und KfW-Programme der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können die Investition reduzieren – wir ordnen die Förderkulisse sachlich ein.
Transparenz-VersprechenAlle Angaben dienen der Orientierung. Ein verbindliches Angebot erstellen wir nach der Begehung – ohne pauschalen Festpreis. Förderfragen ordnen wir sachlich ein; die geförderte Beratung übernimmt eine zugelassene Energieberatung.
Sanierung & Modernisierung
Wir sanieren Ihren Bestand mit eigenen Gewerken
Wir sanieren bewohnte und genutzte Gebäude mit unseren eigenen Elektrikern, Sanitär- und Bautechnikern. Eine feste Bauleitung steuert alle Gewerke und sichert verbindliche Termine. So vermeiden Sie Schnittstellen-Verluste und behalten jederzeit einen Ansprechpartner.
- Feste Bauleitung koordiniert alle Gewerke termingenau
- Eigene Elektro-, Sanitär- und Bauteams ohne Subunternehmer
- Sanierung im laufenden Betrieb mit Staub- und Lärmschutz
- Verbindliche Termine mit wöchentlichem Bautagebuch und Fotodokumentation
Was unsere Kunden sagen
Die SFC Group ist ein verlässlicher Partner für ganzheitliche Gebäudebewirtschaftung. Mit vorausschauender Technik, reibungslosen Abläufen und hohem Qualitätsanspruch bietet das Team ein echtes Rundum-sorglos-Paket.
Sehr professionelle und gute Zusammenarbeit. Absprachen waren unkompliziert. Gutes Personal, tolle Hilfsbereitschaft und absolute Professionalität.
Haben uns eine Klimaanlage im Büro einbauen lassen – supernetter Kontakt und Top Service! Kann ich absolut weiterempfehlen!
Lassen Sie uns sprechen
Ihre Sanierung – geplant und koordiniert über einen Ansprechpartner
Wir nehmen Ihren Bestand auf, entwickeln das Sanierungskonzept und steuern alle Gewerke bis zur Abnahme. Ein Ansprechpartner, Termin- und Kostensicherheit, Gewährleistung.
Bauleistungen
Energetische Sanierung – häufige Fragen
Was fällt alles unter energetische Sanierung?
Zur energetischen Sanierung zählen alle Maßnahmen, die den Energiebedarf eines Gebäudes senken: Dämmung von Fassade und Dach, der Austausch von Fenstern, moderne Heizungs- und Anlagentechnik sowie die luftdichte Hülle. Strukturelle Eingriffe in das Tragwerk gehören dagegen zum Bauen im Bestand.
In welcher Reihenfolge sollte man eine Altbausanierung angehen?
Sinnvoll ist zuerst die Bestandsaufnahme, dann ein abgestimmtes Konzept oder ein Sanierungsfahrplan und erst danach die Umsetzung. In der Regel folgt die Dämmung der Hülle vor der neuen Anlagentechnik, damit die Heizung passend ausgelegt werden kann. Wir koordinieren diese Reihenfolge als Bauleitung.
Was kostet eine komplette energetische Sanierung?
Die Kosten hängen von Umfang, Gebäudezustand, Baualter und energetischem Zielstandard nach GEG ab. Seriöse Festpreise sind ohne Begehung nicht möglich. Wir benennen die Kostentreiber transparent und erstellen nach der Objektbegehung ein verbindliches Angebot – ohne pauschale Versprechen, dafür mit klarer Kostensicherheit.
Welche Gewerke sind bei einer Altbausanierung beteiligt?
Typisch beteiligt sind Dämmung und Fassade, Fensterbau, Dachdecker, Heizungs- und Sanitärtechnik, Lüftung sowie Elektro. SFC bündelt diese Gewerke als Generalunternehmer, führt die Bauleitung und steuert die Schnittstellen. So haben Sie einen Ansprechpartner statt vieler Einzelfirmen und behalten den Überblick über Termine und Kosten.
Was ist der Unterschied zwischen Sanierung und Modernisierung?
Sanierung behebt Mängel und energetische Schwächen, um einen ordnungsgemäßen Zustand wiederherzustellen. Modernisierung hebt den Standard über das ursprüngliche Niveau, etwa durch bessere Energieeffizienz oder mehr Komfort. In der Praxis greifen beide bei energetischen Maßnahmen oft ineinander.
Welche energetische Sanierung bringt am meisten?
Das hängt vom Gebäude ab. Häufig bringt die Dämmung der Gebäudehülle in Kombination mit dem Fenstertausch den größten Effekt, weil sie Wärmeverluste dauerhaft senkt. Eine vorherige Bestandsaufnahme zeigt, welche Maßnahme bei Ihrem Objekt den größten Nutzen hat.
Welche Förderungen gibt es für die energetische Sanierung?
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bündelt BAFA-Einzelmaßnahmen und KfW-Programme. Voraussetzung sind technische Mindeststandards. Wir ordnen die Förderkulisse sachlich ein; die geförderte Energieberatung und die Antragstellung übernimmt eine zugelassene Beratung.
Was gehört zur energetischen Gebäudesanierung im Bestand?
Im Bestand umfasst die energetische Sanierung die Aufwertung von Gebäudehülle und Technik ohne Eingriff in die Tragstruktur: Dämmung, Fenster, Abdichtung, Luftdichtheit und Anlagentechnik. Geht es dagegen um Umbau, Anbau oder Aufstockung mit statischem Eingriff, ist das Bauen im Bestand der richtige Bereich – wir grenzen beide Leistungen bewusst voneinander ab.
