Kleiner Kronprinzbau
Ganzheitliches Gebäudemanagement für rund 8.000 m² moderne Büroflächen in zentraler Stuttgarter Innenstadtlage – seit 2023.
Projektüberblick
Projektüberblick
Seit 2023 verantwortet die SFC Gebäudemanagement GmbH das ganzheitliche Gebäudemanagement des Büroobjekts Kleiner Kronprinzbau in der Stuttgarter Innenstadt. Auf rund 8.000 m² Mietfläche betreuen wir moderne Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – mit einem festen Objektteam aus drei Mitarbeitenden direkt vor Ort. Ziel ist ein reibungsloser Gebäudebetrieb, klare Prozesse für den Nutzer und eine dauerhaft hohe Werterhaltung der Immobilie.
Das 2016 errichtete Bürogebäude mit mehreren Geschossen und flexiblen Grundrissen stellt hohe Anforderungen an Organisation, Technik und Servicequalität. Unser Team koordiniert alle Leistungen rund um das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement – von der Überwachung der gebäudetechnischen Anlagen bis hin zu Reinigung und Außenanlagenpflege. Durch die Bündelung der Leistungen „aus einer Hand“ stellen wir sicher, dass Nutzeranliegen, Betreiberpflichten und Instandhaltungsmaßnahmen effizient und transparent abgewickelt werden.
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8.000 m² Mietfläche
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2016 Baujahr
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3 Mitarbeitende vor Ort
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2023 Betreut seit
Unsere Leistungen im Kleinen Kronprinzbau
- Ganzheitliches Gebäudemanagement für ca. 8.000 m² moderne Büroflächen
- Technisches Gebäudemanagement:
- Überwachung und Bedienung der gebäudetechnischen Anlagen
- Durchführung kleinerer Reparaturen und Instandsetzungen
- Koordination und Qualitätssicherung von Wartungen und Prüfungen
- Infrastrukturelle Leistungen:
- Organisation der Büroreinigung und Sonderreinigungen
- Pflege der Außen- und Grauflächen
- Schnittstelle zwischen Nutzer, Eigentümer und Dienstleistern:
- Entgegennahme und Bearbeitung von Störungsmeldungen
- Transparente Kommunikation zu Maßnahmen und Terminen
Mehrwert für Eigentümer und Nutzer
Durch das feste, eingespielte Objektteam vor Ort können wir schnell auf Anliegen reagieren, Störungen frühzeitig erkennen und notwendige Maßnahmen koordinieren. Die Kombination aus technischem Gebäudemanagement, infrastrukturellen Services und zentraler Steuerung innerhalb der SFC Group sorgt für kurze Entscheidungswege und hohe Servicequalität. So bleibt der Kleine Kronprinzbau für Eigentümer und Mieter ein attraktiver, professionell betreuter Bürostandort im Herzen Stuttgarts.
Blick in die Kältezentrale
Zwei wassergekühlte Kältemaschinen erzeugen das Kaltwasser für rund 8.000 m² Bürofläche. Unser Objektteam überwacht die Zentrale im täglichen Betrieb und sichert Wartungen und Prüfungen ab.
Der Schraubenverdichter ist das Herz der Kältemaschine. Unser Objektteam prüft Laufgeräusche, Drücke und Temperaturen bei jedem Anlagenrundgang. So erkennen wir Abweichungen, bevor daraus Störungen im Bürobetrieb entstehen.
An der Regelung liest unser Team Betriebsstunden, Sollwerte und Störmeldungen aus. Wir bedienen die Anlage direkt vor Ort und dokumentieren jede Auffälligkeit für Eigentümer und Wartungsfirmen.
Die geschlossene Dämmung verhindert Kondenswasser und Energieverluste am kalten Behälter. Bei Sichtkontrollen achten wir auf Beschädigungen und Feuchtigkeit. Kleinere Instandsetzungen übernimmt unser Team direkt selbst.
Die Manometer zeigen die Drücke im Wasserkreislauf der Kälteanlage. Unser Team gleicht die Werte bei jedem Rundgang mit den Solldaten ab und hält Abweichungen im Betriebstagebuch fest.
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Ob Bürokomplex, Einkaufszentrum oder Industrieareal – wir übernehmen das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement mit eigenem Objektteam vor Ort.