Gewerbe- & Industriepark Mehler AG
Technisches Gebäudemanagement für ein rund 144.000 m² großes Gewerbe- und Industrieareal in Fulda – seit 2021.
Das Objekt im Überblick
Projektüberblick
Seit 2021 sind wir im Bereich ganzheitliches Gebäudemanagement im rund 144.000 m² großen Mehler Areal in Fulda tätig. Das traditionsreiche Areal wurde bereits 1887 erbaut und war über Jahrzehnte ein bedeutender Standort für die Entwicklung und Produktion technischer Textilien wie Planen, Zelte und Sportbekleidung.
Heute liegt der Fokus am Standort verstärkt auf hochsensibler Sicherheitstechnik, unter anderem der Herstellung von schusssicheren Westen und weiteren technischen Textilien für anspruchsvolle Einsatzbereiche. Damit Forschung, Entwicklung, Produktion und Büroflächen zuverlässig funktionieren, betreuen wir vor Ort umfangreiche und komplexe technische Infrastrukturen: große Technikzentralen, Trafostationen, Dampfkesselanlagen und weitere technische Einrichtungen werden durch unser Objektteam regelmäßig überwacht, gewartet und instand gehalten.
Unser Ziel: ein sicherer, stabiler und effizienter Betrieb des gesamten Gewerbe- und Industrieparks – damit sich unser Auftraggeber voll auf seine Kernprozesse konzentrieren kann.
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144.000 m² Arealgröße
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1887 Baujahr
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5 Mitarbeitende vor Ort
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2021 Betreut seit
Unsere Leistungen im Gewerbe- und Industriepark Mehler AG
Technisches Gebäudemanagement im Industrieumfeld
- Überwachung, Bedienung und Kontrolle der gebäudetechnischen Anlagen (u. a. Heizung, Lüftung, Kälte, Druckluft, Elektro, Brandschutztechnik)
- Regelmäßige Funktions- und Sichtkontrollen im Produktions- und Logistikbereich
- Aufnahme, Priorisierung und Bearbeitung von Störungen im laufenden Betrieb
- Durchführung kleinerer Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durch eigenes Fachpersonal
Wartung, Prüfungen und Betreiberpflichten
- Organisation, Steuerung und Begleitung von Wartungen und gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen durch Fachfirmen
- Koordination von Prüfdienstleistern (z. B. Brandschutz, Aufzüge, Elektroprüfungen)
- Dokumentation aller Maßnahmen zur Erfüllung der Betreiberverantwortung
- Unterstützung bei Audits, Begehungen und wiederkehrenden Prüfungen
Schnittstelle zwischen Betreiber, Produktion und Dienstleistern
- Enge Abstimmung mit Werksleitung, Technikabteilung und Produktion bei geplanten Arbeiten
- Koordination externer Dienstleister und Gewerke auf dem Gelände
- Transparente Kommunikation zu Maßnahmen, Terminen und eventuellen Nutzungseinschränkungen
- Unterstützung bei Umbauten, Anlagenanpassungen und Optimierungen im laufenden Betrieb
Blick ins Kesselhaus
Die Dampfkesselanlage versorgt die Produktion technischer Textilien am Standort Fulda. Unser Objektteam überwacht Kessel, Wasseraufbereitung und Armaturen und dokumentiert jede Maßnahme für die Betreiberverantwortung.
Der Dampfkessel gehört zu den überwachungsbedürftigen Anlagen im Areal. Unser Objektteam kontrolliert Betriebswerte und Sicherheitseinrichtungen regelmäßig. Gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen organisieren und begleiten wir mit Fachfirmen.
Die Enthärtungsanlage bereitet das Speisewasser für den Kessel auf. Wir prüfen Wasserqualität, Salzvorrat und Dosierung im laufenden Betrieb. Das schützt Kessel und Leitungen vor Kalk und Korrosion.
Über die Rohrtrasse gelangt der Dampf zu den Verbrauchern im Areal. Unser Team kontrolliert Armaturen und Dämmung auf Dichtheit. Undichte Stellen beheben wir, bevor Störungen die Produktion treffen.
Fünf Mitarbeitende betreuen das Areal dauerhaft vor Ort. Jede Wartung, Prüfung und Störungsbeseitigung halten wir schriftlich fest. Diese Dokumentation erfüllt die Betreiberverantwortung und unterstützt Audits und Begehungen.
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Ob Bürokomplex, Einkaufszentrum oder Industrieareal – wir übernehmen das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement mit eigenem Objektteam vor Ort.